【案例概况】
　　王某与姚某的房屋买卖合同已被一审法院及二审法院判决宣布无效，姚某需在规定期限内腾退房屋。因姚某不服一、二审判决，一直拒绝腾退房屋，致使王某无法入住和管理房屋，侵犯了原告的合法权益。王某遂将姚某再次诉讼至法院，要求姚某腾退房屋并支付房屋占有使用费。
　　【律师分析】
　　上海房地产律师杨东表示，本案主要涉及物权的保护法律问题，按照《物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。结合本案而言，王某与姚某的房屋买卖合同已经被法院判决无效，且判决本身已经生效。因此，姚某拒绝腾退房屋的行为，显然是无权占有，应当予以返还，而长期占有势必对王某造成损害，王某有权主张要求相应的损害赔偿。
　　另外，对物权的保护，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用，侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如被认定为非法侵入他人住宅，按照《治安管理处罚法》的规定，可以处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。而如果被认定侵占罪，按照《刑法》的规定，犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
　　【法院判决】法院认为，姚某在法院判决生效后，仍然占用涉诉房屋是对王某合法权益的进行侵犯。王某要求腾退房屋及主张相应的经济损失符合法律规定，最后法院支持王某的诉求。
农业部


农业部关于印发《农业安全生产事故报告办法》的通知

农人发（2007）7号


各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团农业（农牧、农林）、农机、畜牧、兽医、农垦、渔业厅（局、委、办），黑龙江、海南、广东垦区，部机关各司局、部属各单位：

现将《农业安全生产事故报告办法》印发给你们，请遵照执行。

二〇〇七年十月三十日



农业安全生产事故报告办法

第一条 为切实加强对农业安全生产工作的指导，及时准确掌握农业安全生产事故情况，进一步规范农业安全生产事故报告程序，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》（中华人民共和国国务院令第493号），制定本办法。

第二条 种植业、畜牧业（饲料业）、农业机械化、渔业和农垦系统的从业人员，在工作时伺、生产区域以丫及在其他环境下，由于生产设备、设施、劳动条件、人为或其他原因飞造成人身伤亡的安全生产事故的报告，适用本办法。

第三条 根据造成的人员伤亡情况，农业安全生产事故一般分为以下等级：

（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤的事故。

（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤的事故。

（三）较大事故从是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的事故。

（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤的事故。

本条所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

第四条 农业安全生产事故发生后，当事人或事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告。单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和农业行政主管部门报告，并抄报上级农业行政主管部门。

没有所属单位的，当事人或事故现场人员应当于1小时内向当地安全生产监督管理部门和农业行政主管部门报告。情况紧急时，可直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和农业行政主管部门报告。

第五条 凡发生农业安全生产事故，接到报告的各级农业行政主管部门应按规定逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。对于农业安全生产较大事故、重大事故或特别重大事故，省级农、业行政主管部门应在接报2小时内将事故情况报农业部有关单位（其中：农机、渔船、草原火灾和雪灾事故分别报农业部农机监理总站、渔政指挥中心、草原监理中心，其他事故报行业主管司局）。

第六条 非工作时间，凡发生农业安全生产较大事故、重大事故或者特别重大事故，也应按规定时间要求和程序逐级上报，其中：农机事故、渔船事故、草原火灾和雪灾事故分别报农业部农机监理总站、渔政指挥中心、草原监理中心，其它事故报农业部值班室。农业部值班室接到事故报告后，应在30分钟内通知行业主管司局。

第七条 农业部有关单位接到农业安全生产较大事故、重大事故或者特别重大事故报告后，应及时将事故情况报农业部安全生产委员会办公室。农业部农机监理总站、渔政指挥中心、草原监理中心事故报告后，还须及时将事故情况报行业主管司局。

接到农业生产重大事故和特别重大事故情况报告后，农业部有关单位要及时与省级农业行政主管部门核对，并将事故情况报告农业部主管部领导和国务院。

第八条 农业部机关司局和部属在京单位发生安全生产事故，应在2小时内将事故情况报告农业部办公厅，并抄报农业部安全生产委员会办公室。部办公厅接到事故报告后，应按有关规定及时将事故情况报农业部主管部领导和属地主管部门。部属京外单位发生安全生产事故，应按有关规定及时将事故情况报属地主管部门，并抄报农业部安全生产委员会办公室。

第九条 报告事故报告应当包括下列内容：

（一）事故发生单位概况；

（二）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；

（三）事故的简要经过；

（四）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

（五）已经采取的措施；

（六）其他应当报告的情况。

第十条 事故报告后出现新情况的，应当及时补报。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。农机事故、草原火灾事故自发生之日起7日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

第十一条 农业部农机监理总站、农业部渔政指挥中心、农业部草原监理中心分别负责农机、渔船事故及草原火灾、雪灾的统计工作。统计数据按照《生产安全事故统计报表制度》（安监总统计(2006)26号）要求上报，并抄报农业部安全生产委员会办公室。

第十二条 事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，或者采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。

第十三条 事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。因特殊原因超过时限报告的，应作出明确说明。

第十四条 本办法自发布之日起施行。《关于加强农业安全生产事故报告工作的通知》（农人发〔2004)14号）和《关于加强农业安全生产事故报告工作的补充通知》（农人发〔2005)6号）同时废止。